Odhad nemovitosti
druh odhadu nemovitosti:
provádím oceňování:
- pozemků (stavebních pozemků, zemědělských a ostatních pozemků),
- bytů a nebytových prostorů,
- rodinných domů,
- bytových domů,
- administrativních budov,
- výrobních budov a hal, průmylsových areálů
- rekreačních chalup a rekreačních domků, rekreačních chat a zahrádkářských chat,
- vedlejších staveb, garáží, studní, venkovních úprav,
- rozestavěných staveb, staveb určených k odstranění,
- trvalých porostů
- věcných břemen
- stanovení ceny obvyklého nájemného
způsob oceňení nemovitosti:
Znalecké posudky a ocenění nemovitosti zpracovávám podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění, podle vyhlášky Ministerstva financí č. 3/2008 Sb. v platném znění (ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb. A vyhlášky č. 460/2009 Sb.), metodiky České komory odhadců majetku a metodiky Institutu oceňování majetku při Vysoké škole ekonomické v Praze.
- administrativní ocenění, jehož výstupem je administrativní cena (též nazývaná "zjištěná" nebo "úřední") – např. pro daňové účely apod.
- tržní ocenění, jehož výstupem je tržní hodnota (též nazývaná "obvyklá cena" nebo "obecná cena") – např. pro vypořádání spoluvlastnictví, pro soudní účely, peněžní ústavy při zřizování hypotečních úvěrů, při ručení nemovitostí za poskytnutý úvěr apod.
účel odhadu nemovitosti:
- ocenění pro daň z převodu nemovitosti
- ocenění pro daň darovací
- ocenění pro dědické řízení
- ocenění pro potřeby restitucí
- ocenění nemovitostí pro vklad nemovitostí do majetku (účetnictví) firmy
- ocenění věcných břemen
- ocenění při dělení společného jmění manželů
- ocenění při dělení podílového spoluvlastnictví, reálné dělení nemovitostí
- ocenění nemovitostí pro výkon rozhodnutí prodejem nemovitosti
Rozsah působnosti:
Rozsah působnosti vydávaných znaleckých posudků a odhadů nemovitostí je omezen na území České republiky.
Termíny pro vypracování znaleckého posudku:
Zpravidla nejpozději do 5 pracovních dnů. U složitějších nemovitostí je termín s objednatelem předem dohodnut. Dodání ve zkrácené lhůtě je rovněž možné po dohodě s objednatelem.
